2026年10月3日土曜日、マドリードとスペイン全国50以上の都市の路上に示威者が押し寄せ、上昇する住宅費用から賃貸人を守ることを目的とした政府法令2件をスペイン議会が否決した翌日、より強い借家人保護と立ち退きの終止を求めた。
全国的な動員を調整した借家人組合は声明で「国民が望むことと政党が投票する内容の間に修復不可能な乖離がある」と述べた。組合は家賃の50%削減、無期限の賃貸契約、および同組合が「ハゲタカファンド」と説明する投資ファンドが保有する住宅の没収を求めている。
抗議を引き起こしたもの
直接的なきっかけは、2026年9月23日にマドリードのレティーロ地区の彼女のアパートからマリア・デル・カルメン・アバスカル（87歳）が立ち退かせられたことだった。彼女の父親は1956年に最初にこのアパートを借り、両親が亡くなった後、家賃統制の下で約70年間そこに住んでいた。
建物の所有権が2018年に変更されたとき、アバスカルはそのユニットを購入する余裕がなかった。投資ファンド・ウルバゲスティオンは後にこのアパートを購入し、彼女の月額家賃を500ユーロから2,650ユーロに引き上げ、その後1,650ユーロに引き下げたが、PBS NewsHourによれば、これは彼女の年金では負担できない金額だった。彼女のアパートからの強制退去は全国的な注目を浴び、土曜日の行進の前の数日間、マドリードのプエルタ・デル・ソル広場にテント村が設営された。
議会による住宅法令の却下
2026年10月2日、首相ペドロ・サンチェスの連立政府によって提出された2件の緊急法令をスペイン議会は却下した。最初の法令は2030年まで立ち退き保護を拡大し、季節的な賃貸を規制し、特定の投資ファンドが2028年まで住宅を購入することを禁止し、2028年末前に期限切れになる予定の賃貸契約を拡大していたであろう。第2の法令は賃貸契約を自動的に更新させ、事実上多くのリースを無期限にしていたであろう、とカタロニア・ニュースによれば。
カタロニア独立支持政党ジュンツが保守派の国民党と極右のボックスとともに投票した後、両法令は失敗した。ジュンツの報道官モニカ・サレスは、党が欠陥があると考える法令を支持することは「理解不可能で無責任」であり、そうすることはカタロニアの政治的敗北を意味すると主張したと、カタロニア・ニュースによれば。
歴史はあなたを、あなたが考えるより早く、そしてあなたが想像するより強力に判断するだろう。
— スペイン首相ペドロ・サンチェス、法令を否決した議員に対して投票の前に、住宅大臣イサベル・ロドリゲスは危機を率直に枠づけ、議員は「別の立ち退きを望まないか、次の立ち退きに直面する意思があるかを決定している」と述べたと、UPIによれば。
土曜日の示威の規模
マドリードの群衆推定値は馴染みのある線に沿って大きく異なる：借家人組合は首都の行進者の数を約50万人と見積もったが、政府当局はユーロニュースによれば約7万人と推定した。バルセロナやバレンシアを含む国全体の50以上の都市で同様の示威が報告された、とアルジャジーラによれば。
アルジャジーラは、警察がゴム弾と催涙ガスを使用したバレンシアで暴力が発生したと報告した。他の都市の示威はおおむね平和的であると報告された。プロテストの標識は「生活のための家、住むための惑星」と「屋根への権利」と読まれ、家賃規制を超えた一般的なストライク呼びかけを含む要求を反映している。
背景：スペインの住宅手頃さのギャップ
スペインはスペイン銀行の推定によれば推定55万戸の住宅不足に直面している、とPBS NewsHourによって引用されている。過去10年間で平均家賃はほぼ2倍になった、とUPIによれば、賃金の成長がこれに追いついていない。
スペインはまた先進国で最も小さい社会的住宅ストックの1つを有している：補助金による公営賃貸住宅は総ストックの2%未満を占めており、EU平均の約8%と比較して、PBS NewsHourが報告した。
今後について
両方の法令の却下はサンチェスの少数派連立にとって後退である。借家人組合は住宅費用に対する一般的なストライク要求を続ける意図があると述べた、とアルジャジーラによれば。
