جائیداد کے نفاذ کار کی ذمہ داریاں: کام واقعی کیا شامل ہے اور یہ مشکل کیوں ہے

نفاذ کار نام زد ہونے کا مطلب یہ ہے کہ کسی کو اپنی موت کے بعد اپنی جائیداد کو حل کرنے کی قانونی ذمہ داری دی جائے — ان کی وصیت میں موجود ہدایات پر عمل کریں، یا اگر کوئی وصیت نہیں ہے تو مقامی وراثت کے قانون پر عمل کریں۔ اس گائیڈ کے لیے تین ذرائع — ایک کینیڈی مالیاتی خبروں کی رپورٹ، ایک آسٹریلوی قانونی معاملات کی کہانی، اور غیر منافع بخش وسیلہ سائٹ executor.org — ایک ایسا کردار بیان کرتے ہیں جو اکثر لوگوں کی توقع سے بہت بڑا اور زیادہ وقت لینے والا ہے۔

نفاذ کار واقعی کیا کرتا ہے

executor.org کے مطابق، جائیداد کو حل کرنا عام طور پر 100 سے زیادہ انفرادی کاموں پر مشتمل ہوتا ہے۔ سائٹ 15 بنیادی فرائض کی فہرست دیتی ہے، جو اس کردار کے بارے میں جاننے سے شروع ہوتی ہے اور وصیت کا جائزہ لیتے ہوئے، پھر جنازے کی تیاری کے ذریعے منتقل ہوتی ہے، وصیت کو وصیت کی عدالت میں فائل کرتے ہوئے، موت کے شہادت نامے حاصل کرتے ہوئے، بینکوں اور حکومتی ایجنسیوں کو مطلع کرتے ہوئے، جائیداد تک رسائی حاصل کرتے اور اقدار کرتے ہوئے، قرضوں اور ٹیکسوں کی ادائیگی کرتے ہوئے، اور بالآخر وارثین کو جائیداد تقسیم کرتے ہوئے اور جائیداد کو بند کرتے ہوئے۔

کینیڈا کے BNN Bloomberg کی رپورٹنگ اسی طرح کے بنیادی کاموں کی فہرست دیتی ہے: جنازے کی خدمات کا انتظام، موت کے شہادت نامے حاصل کرنا، اصل وصیت تلاش کرنا، فوت شدہ کی جائیداد کو محفوظ کرنا، وارثین سے رابطہ کرنا، بینکوں اور سروس فراہمین کو مطلع کرنا، حتمی ٹیکس ریٹرن فائل کرنا، اور وصیت سے گزرنا۔

آسٹریلیا میں، Attwood Marshall Lawyers میں قانونی عملی مدیر Jeff Garrett نے The Senior کو بتایا کہ نفاذ کاروں کو وصیت حاصل کرنی چاہیے (جس کے بارے میں انہوں نے کہا کہ عام طور پر سادہ جائیدادوں کے لیے دو سے آٹھ ہفتے لگتے ہیں)، بینک، فون اور انٹرنیٹ اکاؤنٹس بند کریں، ٹیکس ریٹرن فائل کریں، آسٹریلی ٹیکسیشن آفس کے ساتھ قرضوں کو حل کریں، اور باقی جائیداد تقسیم کریں۔ جائیدادیں عام طور پر جائیداد، گاڑیوں، سپر اینویشن اور سرمایہ کاری کی ہولڈنگز میں شامل ہیں، انہوں نے کہا۔

یہ کتنا وقت لیتا ہے

Executor.org کہتے ہیں کہ جائیداد کو حل کرنا عام طور پر تقریباً ایک سال لیتا ہے، اگرچہ سادہ جائیدادیں کچھ مہینوں میں بند ہو سکتی ہیں جبکہ جو جائیداد یا کاروباری مفادات میں شامل ہوں دو سال یا اس سے زیادہ لے سکتے ہیں۔ BNN Bloomberg بھی اسی طرح رپورٹ کرتے ہیں کہ یہ عمل عام طور پر کم از کم ایک سال لیتا ہے، اکثر کافی حد تک زیادہ۔

مالیاتی اور قانونی چیلنجز

BNN Bloomberg کی رپورٹنگ نوٹ کرتی ہے کہ نفاذ کار کبھی کبھی اخراجات کا سامنا کریں — جنازے، وکیلوں یا اکاؤنٹنٹوں کے لیے — اس سے پہلے کہ جائیداد کے فنڈز قابل رسائی ہو جائیں، اور یہ کہ وہ صوبائی قانون سازی کی طرف سے مقرر حدود کے تابع معاوضے کے لیے اہل ہیں۔ نقصان دہ جائیدادیں ایک اور بوجھ شامل کرتی ہیں، کیونکہ نفاذ کار بے سود قرض کے دعویٰ سے نمٹنے کی ذمہ داری میں ختم ہو سکتے ہیں۔

وہی رپورٹ estate-administration کمپنی ClearEstate کے سروے حوالہ دیتی ہے جس میں 90% جواب دہندگان نے کہا کہ نفاذ کاری پیچیدہ اور وقت لینے والا ہے، 75% نے کہا کہ وہ اگر پوچھا جائے تو یہ کردار قبول کریں گے، اور تقریباً دو تہائی نے متفق ہیں کہ یہ ایک خاندانی ممبر سے اکیلے یہ کام کرنے کی توقع کرنا منصفانہ نہیں ہے۔ اس حصے میں حوالہ شدہ ذرائع میں Julia Chung (Spring Planning کا CEO)، Erin Bury (Willful کے بانی)، Mark Biderman (Cidel Private Bank میں اعتماد اور قانونی کے سینیئر نائب صدر)، اور Davide Pisanu (ClearEstate کا CEO) شامل ہیں۔

Garrett نے The Senior سے بات کرتے ہوئے کہا کہ نفاذ کار غلطیوں کے لیے ذاتی قانونی ذمہ داری کا سامنا کرتے ہیں اور اگر الزامات کو غلط طریقے سے سنبھالا جائے تو ٹیکس اتھارٹی کے جرمانے سے سامنا کر سکتے ہیں۔ انہوں نے اس کردار کو 'بھاری' قرار دیا اور کہا کہ بہت سے لوگ اس کو لینے پر متفق ہوتے وقت اس کو کم سمجھتے ہیں۔

خاندانی نفاذ کار اور جذباتی دباؤ

Garrett نے The Senior سے کہا کہ اکثر رشتے داروں کو نفاذ کار نام زد کیا جاتا ہے بغیر یہ جانے کہ موت کے بعد تک، جو اس کردار کو 'ان پر تھوپا ہوا' محسوس کر سکتا ہے اور تناؤ یا نفرت پیدا کر سکتا ہے۔ انہوں نے کہا کہ ملی جلی خاندانوں کو خاص پیچیدگیوں کا سامنا ہے، کیونکہ ایک زندہ رہنے والے شریک حیات جو نفاذ کار کے طور پر کام کر رہے ہیں وہ وراثت کو ایک فوت شدہ شریک کے بچوں سے ہٹا سکتے ہیں۔ The Senior کی رپورٹنگ کے مطابق ان کی سفارش ایک پیشہ ور شریک نفاذ کار نام زد کرنے پر غور کرنا ہے جائیداد کی تجربہ رکھتا ہو بجائے صرف خاندانی ممبر پر منحصر ہونے کے۔

BNN Bloomberg کی رپورٹ ایک ایسا نکتہ بھی اٹھاتی ہے: نفاذ کاروں کو سیکڑوں گھنٹوں کے انتظامی کام سے ملنا چاہیے، اکثر صرف محدود کاروباری اوقات میں ممکن، جبکہ غم کو بھی سنبھالتے ہوئے اور وارثین کے مفادات کی حفاظت اور جائیداد کے ضائع ہونے کو روکنے کی اعتماد کی ذمہ داری۔ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ اگر نفاذ کار اور فوت شدہ مختلف قضاوں میں رہتے تھے یا جب سرمایہ کاری پورٹ فولیوز کو انتظامی مدت کے دوران ذمہ داری سے منظم کیا جانا چاہیے تو پیچیدگیاں بڑھ جاتی ہیں۔

بنیادی ذمہ داریاں ایک نظر میں

نفاذ کار کے کردار پر عمل کرنے کے لیے عملی اقدامات

1. اس کردار کی تصدیق کریں: اصل وصیت تلاش کریں اور اس کام کو قبول کرنے سے پہلے اسے مکمل طور پر پڑھیں، جیسا کہ executor.org کی سفارش ہے۔
2. جلد پیشہ ور مدد حاصل کریں، جیسے ایک جائیداد وکیل یا اکاؤنٹنٹ، جس کو executor.org اور کینیڈی ذرائع دونوں ایک عام قدم کے طور پر بیان کرتے ہیں۔
3. موت کے شہادت نامے کی کئی تصدیق شدہ کاپیاں حاصل کریں، جیسا کہ executor.org مشورہ دیتا ہے، کیونکہ بہت سی اداروں کو معلومات جاری کرنے سے پہلے ان کی ضرورت ہے۔
4. وصیت کو اس قضا کے وصیت عدالت میں فائل کریں جہاں فوت شدہ رہتے تھے، اور وصیت کے لیے درخواست کریں۔
5. بینکوں، افادیت فراہمین، حکومتی ایجنسیوں اور نام زد وارثین کو موت سے مطلع کریں۔
6. تمام جائیداد کی جائیدادوں کو تلاش کریں، قدر کریں اور محفوظ کریں، بشمول جائیداد، گاڑیوں اور اکاؤنٹس۔
7. کوئی بھی چیز وارثین کو تقسیم کرنے سے پہلے بقایا قرضوں کو ادا کریں اور ضروری ٹیکس ریٹرن دائر کریں۔
8. executor.org کی مشورت کے مطابق ہر ایک لین دین کا تفصیلی ریکارڈ رکھیں، بعد میں نزاعات سے بچاؤ کے لیے۔
9. وصیت کے مطابق باقی جائیداد کو وارثین کو تقسیم کریں اور رسمی طور پر جائیداد کو بند کریں۔

معاوضہ اور ذمہ داری

BNN Bloomberg کی رپورٹ نوٹ کرتی ہے کہ کینیڈا میں نفاذ کار معاوضے کے لیے اہل ہیں، صوبائی قانون سازی کے ذریعے بند، لیکن جائیداد سے واپسی سے پہلے کچھ اخراجات اپنی جیب سے ادا کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ آسٹریلیا میں، Garrett نے The Senior کو بتایا کہ نفاذ کار غلطیوں کے لیے ذاتی قانونی ذمہ داری کا سامنا کر سکتے ہیں اور غلط طریقے سے سنبھالے جانے والے الزامات کے لیے ٹیکس آفس سے جرمانے، یہ تاکید کرتے ہوئے کہ دونوں ذرائع پیشہ ور مدد میں شامل ہونے کی تجویز دیتے ہیں، خاص طور پر بڑی یا زیادہ پیچیدہ جائیدادوں کے لیے۔