बीबीसी की जांच: यूके की संपत्ति फर्मों को "छूट वाली आवास" कल्याण योजना से लाभ

बीबीसी का पैनोरामा कार्यक्रम, जिसका शीर्षक "बड़ी आवास ठगी" 19 अक्टूबर 2026 को प्रसारित हुआ, इंग्लैंड की समर्थित छूट वाली आवास (SEA) प्रणाली की जांच करता है, जो आवास लाभ का एक रूप है जो अतिरिक्त जरूरतों वाले लोगों के लिए है जैसे पूर्व कैदी, लत से ठीक हो रहे लोग, और घरेलू दुर्व्यवहार से बचने वाली महिलाएं। यह योजना प्रदाताओं को एक कमरे के ऊपर देखभाल, समर्थन और पर्यवेक्षण के बदले में आवास लाभ की एक बेहतर दर प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई है।

बर्मिंघम में पैनोरामा ने क्या पाया

बीबीसी के अनुसार, कार्य और पेंशन विभाग (DWP) ने पिछले वित्तीय वर्ष में अकेले बर्मिंघम में SEA के लिए £410 मिलियन का भुगतान किया, और शहर में योजना में 34,000 से अधिक लोग रहते हैं — यह आंकड़ा बीबीसी द्वारा लंदन में लगभग 22,000 SEA निवासियों के साथ तुलना की गई है, जो बर्मिंघम की आबादी से सात गुना अधिक शहर है।

बीबीसी ने बताया कि संपत्ति एजेंटों ने योजना में लोगों को भर्ती करने के लिए सोशल मीडिया वीडियो का उपयोग करते हुए मुफ्त कमरे, PlayStation कंसोल और यहां तक कि छुट्टियों की पेशकश की है। बर्मिंघम के छह सबसे बड़े SEA प्रदाताओं में से पांच को सामाजिक आवास के नियामक द्वारा गैर-अनुरूप के रूप में दर्जा दिया गया है, फिर भी बीबीसी कहता है कि वे सभी संचालित रहते हैं और आवास लाभ प्राप्त करते हैं।

बीबीसी द्वारा प्रलेखित केस स्टडीज

बीबीसी ने Alysha नामक एक निवासी के मामले का विवरण दिया, एक घरेलू दुर्व्यवहार से बचने वाली महिला जो Second City Support Ltd द्वारा प्रबंधित और पंजीकृत प्रदाता Dawson Housing की ओर से संचालित संपत्तियों में रहती थी। उन्होंने बीबीसी से कहा कि एक बॉयलर टूटने के बाद वह आठ दिन बिना हीटिंग या गर्म पानी के रहीं, और कहा कि नौकरी खोजने में सहायता के लिए उनके बार-बार अनुरोधों का जवाब नहीं दिया गया, Second City को कॉल करते समय कर्मचारी उनकी समस्या से निपटना नहीं चाहते थे।

बीबीसी ने यह भी बताया कि एक Second City बहन कंपनी, Second City Housing Properties, ने 2024 में एक घर £191,000 में खरीदा और एक साल बाद £410,000 में बेचा, लगभग £150,000 की मरम्मत लागत का दावा करने के बाद। प्रोग्राम में कहा गया है कि कंपनी की फाइलिंग से पता चलता है कि Darren Davey, जो Second City से जुड़ा है, तीन वित्तीय वर्षों में £2.9 मिलियन लाभांश और £900,000 से अधिक वेतन प्राप्त किए।

दूसरा मामला Brian Edwards का था, एक 54 वर्षीय पूर्व दान कार्यकर्ता जो एक संबंध टूटने के बाद बेघर हो गया था और Nxtgen Housing Ltd नामक प्रबंधन एजेंट द्वारा Windrush Alliance के मालिक एक संपत्ति में रखा गया था। बीबीसी ने कहा कि Edwards के पास कोई भी मूल्यांकन किया गया समर्थन की जरूरत नहीं थी लेकिन उन्हें बताया गया था कि अगर वह तनख्वाह वाली नौकरी लेंगे तो वह बेहतर आवास लाभ खो देंगे और प्रति माह £1,000 से अधिक का किराया का सामना करेंगे, जिससे वह अपने आवास को खोए बिना काम नहीं ले सकते।

धोखाधड़ी के आरोप, जिसमें "भूत किरायेदार" शामिल हैं

बीबीसी ने कहा कि इसे बार-बार तथाकथित "भूत किरायेदारों" के बारे में बताया गया — ऐसे लोग जो SEA संपत्तियों में रहने वाले के रूप में सूचीबद्ध हैं, जिनके लिए एक प्रबंधन एजेंट आवास लाभ का दावा करता है, लेकिन जो वास्तव में वहां रहते नहीं हैं। प्रोग्राम में एक Facebook विज्ञापन का हवाला दिया गया था जो ऐसे कई किरायेदारों को खोज रहा था, केवल Universal Credit विवरण और National Insurance नंबर मांग रहा था, बिना यह आवश्यक किए कि व्यक्ति उस पते पर रहे।

बर्मिंघम की सांसद Jess Phillips ने बीबीसी से कहा कि यह स्थिति एक गंभीर विफलता है और कुछ जमींदार इससे काफी लाभ कमा सकते हैं। भूत किरायेदार प्रथा का जिक्र करते हुए, उन्होंने कहा: "यह धोखाधड़ी है। इन लोगों को जेल में जाना चाहिए।" बीबीसी ने यह भी बताया कि Windrush Alliance ने 2024 में पूर्व निदेशकों और उनसे जुड़ी कंपनियों को किए गए भुगतान से संबंधित £1.8 मिलियन को माफ कर दिया।

एक अलग जांच और पार्षदों का पत्र

Inside Housing की अलग रिपोर्टिंग से अलग, Charity Commission ने My Space Housing Solutions, एक बोल्टन-आधारित छूट वाली आवास दान, के खिलाफ एक सांविधिक जांच खोली है, 2015 और 2022 के बीच नौ नियुक्त ट्रस्टीज को £1 मिलियन से अधिक भुगतान के बारे में। नियामक ने कहा कि भुगतान स्वार्थ के संघर्ष के बारे में चिंताओं को उजागर करता है। My Space ने कहा कि राशि ऑडिटरों को प्रकट की गई थी और प्रशासनिक शासन में कमियों को स्वीकार किया, किसी भी गलत काम से इनकार करते हुए। Inside Housing ने बताया कि अगस्त में प्रकाशित एक पहली बीबीसी जांच ने अलग से My Space को डेवलपर Paul O'Rourke से जुड़ी £120 मिलियन से अधिक मूल्य की संपत्ति बिक्री से जोड़ा।

बर्मिंघम में, Labour पार्षदों Shuranjeet Singh और Marcus Bernasconi ने परिषद के नेता Roger Harmer को एक पत्र भेजा जिसमें वे परिषद के अधिकारियों को शोषक प्रदाताओं के खिलाफ कार्रवाई करने में विफल होने का आरोप लगाते हैं, कहते हैं कि अधिकारियों ने बार-बार उन्हें बताया है कि जब तक दावे रोजाना मंजूरी दिए जाते हैं तब तक कुछ नहीं किया जा सकता, Birmingham Dispatch के अनुसार। पत्र में कहा गया है कि शहर की आवास लाभ टीम 33,000 से अधिक जीवंत SEA दावों की जांच नहीं कर सकती। Harmer, एक Liberal Democrat, ने कहा कि पार्षदों के दावे बेबुनियाद हैं, लेकिन अलग से बीबीसी से कहा कि करदाताओं का पैसा बर्बाद हो रहा है और इसे एक घोटाला बताया।

नियमन अभी भी परामर्श में फंसा है

संसद ने 2023 में SEA नियमन को कसने के लिए कानून पारित किया, जिसमें प्रदाताओं के लिए एक लाइसेंसिंग योजना और जमींदारों के लिए "उपयुक्त और उपयुक्त व्यक्ति" परीक्षा शामिल है। बीबीसी ने बताया कि तीन साल से अधिक समय बाद, उपाय सरकारी परामर्श में फंसे हुए हैं और लागू नहीं किए गए हैं। एक सरकारी प्रवक्ता ने बीबीसी से कहा कि वह मानकों को ऊपर उठाने और आवास लाभ प्रणाली का लाभ उठाने वाले गरीब प्रदाताओं की संख्या को कम करने के उपायों को लागू करने के लिए काम कर रहा है।

सामाजिक आवास के नियामक ने अलग से Concept Housing Association को बंद करने के लिए कदम उठाया है, बर्मिंघम के सबसे बड़े SEA प्रदाताओं में से एक, बीबीसी की रिपोर्टिंग के अनुसार, इसे चलाने में गंभीर विफलताओं का हवाला देते हुए।