تحقيق بي بي سي: كيف تحقق شركات العقارات البريطانية أرباحاً من مخطط الرعاية الاجتماعية "المسكن المعفى"

برنامج بي بي سي بانوراما، في حلقة بعنوان "عملية الإسكان الكبيرة" والتي بثت في 19 أكتوبر 2026، فحصت نظام الإسكان المدعوم المعفى (SEA) في إنجلترا، وهو شكل من أشكال إعانة الإسكان المخصصة للأشخاص ذوي الاحتياجات الإضافية مثل السجناء السابقين والأشخاص الذين يتعافون من الإدمان والنساء اللواتي يفررن من العنف المنزلي. تم تصميم المخطط لدفع المزودين معدل إعانة إسكان محسّن مقابل الرعاية والدعم والإشراف بالإضافة إلى الإسكان.

ما الذي وجدته بانوراما في برمنغهام

وفقاً لـ بي بي سي، دفعت وزارة العمل والمعاشات التقاعدية (DWP) 410 ملايين جنيه إسترليني لـ SEA في برمنغهام وحدها في السنة المالية الماضية، ويعيش أكثر من 34 ألف شخص في المخطط في المدينة - وهو رقم تقارنه بي بي سي مع حوالي 22 ألف ساكن SEA في لندن، وهي مدينة أكبر من برمنغهام بأكثر من سبع مرات من حيث السكان.

أفادت بي بي سي أن وكلاء الممتلكات استخدموا مقاطع فيديو على وسائل التواصل الاجتماعي تعرض غرفاً مجانية وأجهزة بلايستيشن وحتى عطلات لتجنيد أشخاص في المخطط. حصل خمسة من أكبر ستة مزودي SEA في برمنغهام على تقييم عدم امتثال من منظم الإسكان الاجتماعي، لكن بي بي سي قالت إن جميعهم يستمرون في العمل والحصول على إعانات الإسكان.

دراسات الحالات التي وثقتها بي بي سي

وثقت بي بي سي حالة مقيمة تم تحديدها باسم أليشا، وهي ناجية من العنف المنزلي عاشت في ممتلكات يديرها Second City Support Ltd بالنيابة عن مزود مسجل Dawson Housing. أخبرت أليشا بي بي سي أنها قضت ثمانية أيام بدون تدفئة أو ماء ساخن بعد تعطل غلاية، وقالت إن طلباتها المتكررة للمساعدة في البحث عن عمل لم تلق رداً، واصفة اتصالاتها بـ Second City بأنها تنقطع كلما لم تكن الموظفات تريد التعامل مع مشكلتها.

أفادت بي بي سي أيضاً بأن شركة أخت Second City، وهي Second City Housing Properties، اشترت منزلاً بـ 191 ألف جنيه إسترليني في 2024 وباعته بـ 410 آلاف جنيه إسترليني بعد سنة، بعد المطالبة بحوالي 150 ألف جنيه إسترليني في تكاليف التجديد. قالت البرنامج إن ملفات الشركة تظهر أن دارين ديفي، المرتبط بـ Second City، تلقى 2.9 مليون جنيه إسترليني في أرباح بالإضافة إلى أكثر من 900 ألف جنيه إسترليني في الراتب على مدى ثلاث سنوات مالية.

تتعلق الحالة الثانية بـ بريان إدواردز، رجل عمره 54 سنة وعامل جمعية خيرية سابق أصبح بلا مأوى بعد انهيار علاقة وتم وضعه من قبل وكيل إدارة Nxtgen Housing Ltd في ممتلكات مملوكة لمزود Windrush Alliance. قالت بي بي سي إن إدواردز لم يكن لديه احتياجات دعم محددة ولكن تم إخباره بأنه سيفقد إعانة الإسكان المحسّنة ويواجه إيجار فوق 1000 جنيه إسترليني في الشهر إذا حصل على عمل مدفوع الأجر، مما تركه غير قادر على الحصول على عمل دون فقدان سكنه.

اتهامات بالاحتيال، بما في ذلك "المستأجرون الأشباح"

قالت بي بي سي إنها تم إخبارها بشكل متكرر عن ما يسمى بـ "المستأجرين الأشباح" - أشخاص مدرجون كأنهم يعيشون في ممتلكات SEA، والتي يطالب وكيل الإدارة بإعانة إسكان لهم، لكنهم لا يعيشون هناك بالفعل. استشهد البرنامج بإعلان على فيسبوك طلب عدة مستأجرين من هذا القبيل، طالباً فقط بتفاصيل Universal Credit وأرقام التأمين الوطني، بدون الحاجة إلى أن يعيش الشخص في العنوان.

أخبرت بي بي سي نائبة برمنغهام جيس فيليبس بأن الحالة تعتبر فشلاً خطيراً وأن بعض الملاكين يمكنهم الربح بشكل كبير منها. بالإشارة إلى ممارسة المستأجر الشبح، قالت: "هذا احتيال. يجب أن يذهب هؤلاء الناس إلى السجن." أفادت بي بي سي أيضاً بأن Windrush Alliance شطبت 1.8 مليون جنيه إسترليني في 2024 مرتبطة بمدفوعات أجريت للمديرين السابقين والشركات المرتبطة بهم.

تحقيق منفصل ورسالة من أعضاء المجلس

بمنفصل عن نتائج بانوراما، أفادت Inside Housing بأن لجنة الجمعيات الخيرية فتحت تحقيقاً قانونياً إلزامياً في My Space Housing Solutions، وهي جمعية خيرية لإسكان معفى مقرها بولتون، على أكثر من مليون جنيه إسترليني دفعت لتسعة أمناء خدمة بين 2015 و 2022. قالت المنظم إن المدفوعات تثير مخاوف بشأن تضارب المصالح. قالت My Space إن المبالغ تم الإفصاح عنها للمدققين واعترفت بأوجه قصور في حوكمتها الإدارية، مع إنكار أي سوء سلوك. أفادت Inside Housing بأن تحقيقاً بي بي سي سابقاً، نشر في أغسطس، ربط بشكل منفصل My Space بمبيعات عقارات بلغت قيمتها أكثر من 120 مليون جنيه إسترليني تتضمن المطور بول أوروك.

في برمنغهام، أرسل أعضاء مجلس حزب العمل شورانجيت سينج وماركوس برناسكوني رسالة إلى رئيس المجلس روجر هارمر يتهمون موظفي المجلس بعدم اتخاذ إجراء ضد المزودين الاستغلاليين، قائلين إن الموظفين أخبروهم بشكل متكرر أنه لا يمكن فعل شيء بينما تستمر الدعاوى في الموافقة يومياً، وفقاً لـ Birmingham Dispatch. قالت الرسالة إن فريق إعانات الإسكان في المدينة لا يمكنه فحص أكثر من 33 ألف دعوى SEA نشطة. قال هارمر، وهو ديمقراطي ليبرالي، إن مطالبات أعضاء المجلس لا أساس لها، لكنه أخبر بي بي سي بشكل منفصل بأن أموال دافعي الضرائب يتم إهدارها ووصفها بأنها فضيحة.

التنظيم لا يزال عالقاً في المشاورات

أقر البرلمان تشريعاً في 2023 لتشديد تنظيم SEA، بما في ذلك نظام الترخيص للمزودين واختبار "الشخص المناسب والمناسب" للملاكين. أفادت بي بي سي بأن التدابير، بعد أكثر من ثلاث سنوات، لا تزال عالقة في مشاورات حكومية ولم يتم تنفيذها. قال متحدث حكومي لـ بي بي سي إنها تعمل على تنفيذ تدابير لرفع المعايير وتقليل عدد المزودين الضعفاء الذين يستفيدون من نظام إعانات الإسكان.

قام منظم الإسكان الاجتماعي بخطوة منفصلة لإغلاق Concept Housing Association، أحد أكبر مزودي SEA في برمنغهام، استناداً إلى فشل خطير في كيفية إدارتها، وفقاً لتقارير بي بي سي.