تحقیق بی بی سی: چگونه شرکتهای دارایی بریتانیایی از طرح بهزیستی "اقامتگاه معاف" سود می برند

برنامج بی بی سی پانوراما، در قسمتی با عنوان "کلاهبرداری بزرگ مسکن" که در 19 اکتبر 2026 پخش شد، سیستم اقامتگاه معاف و پشتیبانی شده (SEA) در انگلستان را بررسی کرد، که شکلی از تسهیلات مسکن برای افرادی با نیازهای اضافی مانند زندانیان سابق، افرادی که از اعتیاد بهبود می یابند، و زنانی که از خشونت خانگی فرار می کنند، در نظر گرفته شده است. این طرح برای دادن تامین کنندگان نرخ تسهیلات مسکن بهتر در برابر مراقبت، حمایت و نظارت علاوه بر اتاق طراحی شده است.

آنچه پانوراما در برمنگام یافت

بر اساس گزارش بی بی سی، وزارت کار و بازنشستگی (DWP) 410 میلیون پوند برای SEA در برمنگام به تنهایی در سال مالی گذشته پرداخت کرد، و بیش از 34 هزار نفر در این طرح در شهر زندگی می کنند - رقمی که بی بی سی آن را با حدود 22 هزار ساکن SEA در لندن مقایسه می کند، شهری که بیش از هفت برابر جمعیت برمنگام است.

بی بی سی گزارش داد که نمایندگان دارایی از ویدیوهای شبکه های اجتماعی استفاده می کنند و اتاقهای رایگان، کنسول پلی استیشن و حتی تعطیلات را برای استخدام افراد در طرح ارائه می دهند. پنج تا از شش تامین کننده بزرگ SEA در برمنگام توسط مقرر بندی کننده مسکن اجتماعی به عنوان غیر متوافق رتبه بندی شده اند، اما بی بی سی گفت که تمام آنها همچنان کار می کنند و تسهیلات مسکن دریافت می کنند.

مطالعات موردی که بی بی سی نشان داد

بی بی سی مورد یک ساکن را نام برد که علیشا نام داشت، زنی ناجی از خشونت خانگی که در اموال اداره شده توسط Second City Support Ltd به نمایندگی از تامین کننده ثبت شده Dawson Housing زندگی می کرد. علیشا به بی بی سی گفت که هشت روز بدون گرمایش یا آب گرم پس از خرابی دیگ بخار ماند، و گفت که درخواستهای مکرر او برای کمک در یافتن شغل بدون پاسخ ماند، توصیف تماس های او به Second City به عنوان قطع شدن هر زمان که کارکنان نمی خواستند با مشکل او برخورد کنند.

بی بی سی همچنین گزارش داد که شرکت خواهری Second City، Second City Housing Properties، خانه ای را به 191 هزار پوند در 2024 خریده و آن را به 410 هزار پوند یک سال بعد فروخت، پس از ادعای حدود 150 هزار پوند برای هزینه های نوسازی. برنامه گفت که پرونده های شرکت نشان می دهد دارن دیوی، مرتبط با Second City، 2.9 میلیون پوند در سود به اضافه بیش از 900 هزار پوند حقوق در طی سه سال مالی دریافت کرد.

مورد دوم شامل برایان ادواردز، مردی 54 ساله و کارمند سابق موسسه خیریه که بعد از شکست یک رابطه بی خانمان شد و توسط عامل مدیریت Nxtgen Housing Ltd در ملک مالک شده توسط تامین کننده Windrush Alliance قرار داده شد. بی بی سی گفت که ادواردز هیچ نیاز حمایت ارزیابی شده ای نداشت اما به او گفته شد که اگر کار دستمزدی بگیرد، تسهیلات مسکن افزوده شده را از دست خواهد داد و بیش از 1000 پوند در ماه اجاره با آن روبرو خواهد شد، و او را ناتوان کرد که بدون از دست دادن مسکن کار بگیرد.

اتهامات تقلب، از جمله "مستاجرین اشباح"

بی بی سی گفت که به طور مکرر در مورد به اصطلاح "مستاجرین اشباح" شنید - افرادی که به عنوان ساکنان ملک SEA درج شده اند، که برای آنها عامل مدیریت تسهیلات مسکن ادعا می کند، اما آنها واقعاً در آنجا زندگی نمی کنند. برنامه به تبلیغ فیس بوک اشاره کرد که چندین مستأجر این چنینی را جستجو می کرد و فقط جزئیات Universal Credit و شماره بیمه ملی را درخواست می کرد، بدون نیاز به اینکه فرد در این آدرس زندگی کند.

علیشا به بی بی سی گفت که این وضعیت یک شکست جدی است و برخی از صاحبان ملک می توانند از آن سود جدی ببرند. با اشاره به روش مستأجر اشباح، گفت: "این تقلب است. این افراد باید به زندان بروند." بی بی سی همچنین گزارش داد که Windrush Alliance 1.8 میلیون پوند را در 2024 حذف کرد که با پرداخت های انجام شده به مدیران سابق و شرکت های مرتبط با آنها مرتبط است.

تحقیق جداگانه و نامه شهرداری

جدا از یافته های پانوراما، Inside Housing گزارش داد که کمیسیون خیریه تحقیق قانونی اجباری را در My Space Housing Solutions، موسسه خیریه مسکن معاف مقر دار در بولتون، در مورد بیش از یک میلیون پوند پرداخت شده به نه امنای خدمت کننده بین 2015 و 2022 آغاز کرده است. مقرر داده نشان داد که پرداخت ها مخاوف درباره تضاد منافع را بوجود می آورند. My Space گفت که مبالغ برای حسابرسان فاش شد و کمبودهایی در حکمرانی اداری را تسلیم کرد، در حالی که هر سوء رفتاری را انکار کرد. Inside Housing گزارش داد که یک تحقیق بی بی سی قبلی، منتشر شده در اگست، جداگانه My Space را به فروش اموال به ارزش بیش از 120 میلیون پوند شامل توسعه دهنده پل اورورک مرتبط کرد.

در برمنگام، اعضای شورای حزب کارگر شورانجیت سینگ و مارکوس برناسکونی نامه ای به رئیس شورا روجر هارمر فرستادند و از مسئولین شورا متهم کردند که اقدام علیه تامین کنندگان استثمار کننده انجام نداده اند، و گفتند که مسئولین به طور مکرر به آنها گفته اند که حالی که ادعاها هر روز به تصویب می رسند هیچ کاری نمی توان کرد، طبق Birmingham Dispatch. نامه گفت که تیم تسهیلات مسکن شهر نمی تواند بیش از 33 هزار ادعای SEA فعال را بررسی کند. هارمر، دموکرات لیبرالی، گفت که ادعاهای اعضای شورا بی اساس است، اما جداگانه به بی بی سی گفت که پول مالیات دهندگان هدر می رود و آن را یک رسوایی توصیف کرد.

تنظیم هنوز در مشاورات گیر افتاده است

پارلمان در 2023 قانون تصویب کرد تا نظارت SEA را سفت کند، از جمله سیستم صدور مجوز برای تامین کنندگان و آزمایش "شخص مناسب و مناسب" برای صاحبان ملک. بی بی سی گزارش داد که، بیش از سه سال بعد، تدابیر در مشاورات دولتی گیر افتاده اند و اجرا نشده اند. سخنگوی دولت به بی بی سی گفت که برای اجرای تدابیری برای بالا بردن معیارها و کاهش تعداد تامین کنندگان ضعیف که از سیستم تسهیلات مسکن بهره برداری می کنند، کار می کند.

مقرر بندی کننده مسکن اجتماعی به طور جداگانه برای بستن Concept Housing Association، یکی از بزرگترین تامین کنندگان SEA در برمنگام، به دلیل ناکامی جدی در نحوه اداره آن، طبق گزارش بی بی سی، اقدام کرده است.