Il Congresso dei Deputati spagnoli ha respinto due decreti abitativi di emergenza il 2 ottobre 2026. I deputati del partito separatista catalano Junts, del conservatore Partito Popolare (PP) e dell'estrema destra Vox si sono opposti a entrambe le misure, che il governo del Primo Ministro Pedro Sánchez aveva promosso come decreti-legge che richiedevano la ratifica parlamentare, secondo Al Jazeera e Idealista.
Il rigetto è avvenuto durante un weekend di manifestazioni nazionali. La Confederación de Sindicatos de Inquilinas, una confederazione sindacale di inquilini, ha organizzato marce in più di 50 città spagnole, ha riportato Infobae. A Madrid, le colonne di protesta sono partite a mezzogiorno il 3 ottobre da Plaza de España, Atocha, dall'Hospital de La Princesa e da Glorieta de Emilio Castelar, convergendo a Cibeles davanti al municipio, ha detto Infobae.
Cosa avrebbero fatto i decreti respinti
Il primo decreto, Real Decreto-ley 26/2026, avrebbe limitato gli aumenti annuali degli affitti sugli affitti esistenti al 2% fino alla fine del 2027, sospeso gli sfratti di persone vulnerabili senza un'alternativa abitativa fino alla fine del 2030, e vietato a determinate entità di acquistare case al di sotto del 70% del loro valore stimato fino al 2028, secondo Idealista. Includeva anche un'aliquota IVA inferiore del 10% per i noleggi turistici, incentivi fiscali per inquilini e proprietari che riducevano i prezzi, e una sovrattassa sulla tassa immobiliare fino al 150% su case vuote e appartamenti turistici in mercati ad alta pressione.
Il secondo decreto, Real Decreto-ley 27/2026, avrebbe automaticamente rinnovato i contratti di locazione residenziale a meno che il proprietario non compensasse l'inquilino con 12 mesi di affitto per terminare il contratto, ha riportato Idealista. Junts si è opposto a entrambi i testi; il Partito Nazionalista Basco (PNV) ha sostenuto il primo ma ha respinto il secondo, una divisione che ha contribuito a sigillare la sconfitta di entrambe le misure, secondo lo stesso rapporto.
Perché Junts ha votato contro
La portavoce di Junts Miriam Nogueras ha definito il pacchetto del governo 'una legge mal redatta, mal scritta e non legalmente applicabile', ha riportato Infobae. Il suo partito ha detto di aver consegnato un decreto abitativo alternativo direttamente al ministro dell'abitazione e di aver posto una precondizione per i negoziati: il ritiro dei due decreti messi ai voti venerdì.
A partire dal 3 ottobre, i colloqui tra Junts e il governo guidato dal PSOE su un testo alternativo non avevano ripreso, secondo Infobae.
Cosa ha innescato le proteste
L'ondata di manifestazioni si è intensificata dopo lo sfratto del 23 settembre 2026 della 87enne María del Carmen Abascal, nota come Maricarmen, dall'appartamento di Madrid in cui aveva vissuto per 70 anni, hanno riportato Euronews e Al Jazeera. Il suo proprietario aveva proposto di aumentare l'affitto da circa 500 euro a 2.650 euro al mese, successivamente ridotto a 1.650 euro, secondo Euronews; è stata ricoverata in ospedale dopo lo sfratto. Il caso ha portato a un accampamento permanente di tende alla piazza Puerta del Sol di Madrid, che Al Jazeera ha descritto come ancora attivo al momento del voto parlamentare.
I numeri dietro la rabbia
Il mercato degli affitti spagnolo si è stretto notevolmente nel corso del decennio passato. L'affitto medio annunciato ha raggiunto 15.1 euro al metro quadrato nell'agosto 2026, in aumento del 5.8% rispetto a un anno prima, ha riportato Euronews. I prezzi degli immobili sono aumentati del 12.2% anno su anno nel secondo trimestre del 2026, ha riportato Euronews. La Banca di Spagna ha ripetutamente indicato un deficit nell'offerta di abitazioni come principale motore dell'aumento dei prezzi, in particolare nelle aree economicamente dinamiche, secondo Euronews, che non ha citato una cifra specifica di carenza nazionale.
Indicatori dei costi abitativi spagnoli, 2026| Indicatore | Valore | Fonte |
|---|
| Affitto medio annunciato (agosto 2026) | 15.1 €/m², +5.8% anno su anno | Euronews |
|---|
| Indice dei prezzi abitativi (Q2 2026) | +12.2% anno su anno | Euronews |
|---|
| Inquilini che spendono >40% del reddito per l'alloggio (2024) | 28.1% vs media UE 19.2% | Euronews |
|---|
Cosa chiedono i sindacati degli inquilini
La Confederación de Sindicatos de Inquilinas ha chiesto una riduzione del 50% degli affitti, il sequestro di proprietà da parte di quelli che definisce 'fondi avvoltoio', e contratti di locazione indefiniti, ha riportato Infobae. Infobae ha anche descritto le marce del fine settimana come un passo verso un possibile sciopero generale sull'alloggio.
Cosa succede dopo
Dopo la sconfitta di venerdì, il Primo Ministro Sánchez ha aperto un periodo di revisione per decidere se indire elezioni anticipate, ha riportato Infobae. Junts ha detto che è aperto a negoziare la sua propria proposta abitativa con il PSOE ma ha posto il ritiro dei decreti respinti come condizione affinché i colloqui riprendessero, secondo Infobae. Nessuna nuova data di votazione o decreto revisionato era stato annunciato il 3 ottobre 2026.
Questo testo è stato preparato con l'intelligenza artificiale e ha superato un controllo automatico delle fonti prima della pubblicazione. Se noti un errore, chiedi una correzione. Chiedi una rettifica o una replica · Come lavoriamo
