O Congresso dos Deputados da Espanha rejeitou dois decretos governamentais destinados a frear despejos e limitar aluguéis em 2 de outubro de 2026, depois que Junts, o Partido Popular e Vox votaram contra. A derrota ocorreu enquanto sindicatos de inquilinos mantinham milhares de pessoas nas ruas e em um acampamento de barracas na Puerta del Sol em Madri, exigindo uma proteção mais forte contra o aumento de aluguéis e despejos.
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O Congresso dos Deputados da Espanha votou contra dois decretos de emergência habitacional em 2 de outubro de 2026. Parlamentares do partido separatista catalão Junts, do Partido Popular (PP) conservador e do Vox de extrema-direita se opuseram a ambas as medidas, que o governo do Primeiro-Ministro Pedro Sánchez havia implementado como decretos-lei que exigem ratificação parlamentar, de acordo com Al Jazeera e Idealista.
A rejeição ocorreu durante um fim de semana de manifestações nacionais. A Confederación de Sindicatos de Inquilinas, uma confederação de sindicato de inquilinos, organizou marchas em mais de 50 cidades espanholas, informou a Infobae. Em Madri, colunas de protesto saíram ao meio-dia em 3 de outubro da Plaza de España, Atocha, do Hospital de La Princesa e da Glorieta de Emilio Castelar, convergindo em Cibeles na frente da prefeitura, informou a Infobae.
O que os decretos rejeitados teriam feito
O primeiro decreto, Real Decreto-ley 26/2026, teria limitado os aumentos de aluguel anual em contratos existentes a 2% até o final de 2027, suspenso despejos de pessoas vulneráveis sem alternativa habitacional até o final de 2030, e proibido certas entidades de comprar casas abaixo de 70% de seu valor avaliado até 2028, de acordo com Idealista. Também incluía uma alíquota de IVA mais baixa de 10% para aluguel de turistas, incentivos fiscais para inquilinos e proprietários que reduziram preços, e uma sobretaxa de imposto sobre a propriedade de até 150% em casas desocupadas e apartamentos turísticos em mercados de alta pressão.
O segundo decreto, Real Decreto-ley 27/2026, teria feito com que contratos de aluguel residencial se renovassem automaticamente a menos que o proprietário compensasse o inquilino com 12 meses de aluguel para encerrar o contrato, de acordo com Idealista. Junts se opôs a ambos os textos; o Partido Nacionalista Basco (PNV) apoiou o primeiro mas rejeitou o segundo, uma divisão que ajudou a selar a derrota de ambas as medidas, de acordo com o mesmo relatório.
Por que Junts votou não
A porta-voz de Junts, Miriam Nogueras, chamou o pacote do governo de 'uma lei mal redigida, mal escrita, que não é legalmente aplicável', informou a Infobae. Seu partido disse que havia entregado um decreto alternativo de habitação diretamente ao ministro da habitação e estabeleceu uma pré-condição para negociá-lo: retirada dos dois decretos colocados na votação de sexta-feira.
Depende deles decidir se querem fornecer uma solução para uma situação de emergência ou querem continuar alimentando uma narrativa que é uma mentira, e querem eleições.
— Miriam Nogueras, porta-voz de Junts, citada pela Infobae
A partir de 3 de outubro, as conversas entre Junts e o governo liderado pelo PSOE sobre um texto alternativo não haviam retomado, de acordo com Infobae.
O que desencadeou os protestos
A onda de manifestações se intensificou após o despejo em 23 de setembro de 2026 da mulher de 87 anos María del Carmen Abascal, conhecida como Maricarmen, do apartamento de Madri onde havia vivido por 70 anos, informaram Euronews e Al Jazeera. Seu proprietário havia proposto aumentar seu aluguel de aproximadamente 500 euros para 2.650 euros por mês, depois reduzido para 1.650 euros, de acordo com Euronews; ela foi hospitalizada após o despejo. O caso provocou um acampamento de barracas contínuo na praça Puerta del Sol em Madri, que Al Jazeera descreveu como ainda ativo no momento da votação parlamentar.
Os números por trás da raiva
O mercado de aluguel da Espanha se endureceu drasticamente na última década. O aluguel anunciado médio atingiu 15,1 euros por metro quadrado em agosto de 2026, um aumento de 5,8% em relação ao ano anterior, informou Euronews. Os preços de compra de imóveis subiram 12,2% ano após ano no segundo trimestre de 2026, informou Euronews. O Banco da Espanha apontou repetidamente para um déficit de oferta de habitação como principal motor de aumento de preços, particularmente em áreas economicamente dinâmicas, de acordo com Euronews, que não citou uma cifra de déficit nacional específica.
Indicadores de custo de habitação da Espanha, 2026
Indicador
Cifra
Fonte
Aluguel anunciado médio (agos. 2026)
15,1 €/m², +5,8% ano após ano
Euronews
Índice de preços de imóveis (Q2 2026)
+12,2% ano após ano
Euronews
Inquilinos gastando >40% de renda em habitação (2024)
28,1% vs. média da UE 19,2%
Euronews
O que os sindicatos de inquilinos estão exigindo
A Confederación de Sindicatos de Inquilinas solicitou um corte de 50% em aluguéis, a apreensão de propriedades mantidas pelo que chama de 'fundos abutre', e contratos de aluguel indefinidos, informou Infobae. Infobae também descreveu as marchas do fim de semana como um passo em direção a uma possível greve geral sobre habitação.
O que acontece agora
Após a derrota de sexta-feira, o Primeiro-Ministro Sánchez abriu um período de revisão para decidir se convocaria eleições antecipadas, informou Infobae. Junts disse que está aberto a negociar sua própria proposta de habitação com o PSOE, mas estabeleceu a retirada dos decretos rejeitados como uma condição para que as conversas retomem, de acordo com Infobae. Nenhuma nova data de votação ou decreto revisado foi anunciada a partir de 3 de outubro de 2026.
Perguntas
Por que o Congresso da Espanha rejeitou os decretos de habitação?
Junts, o Partido Popular e Vox votaram contra ambos os decretos-lei em 2 de outubro de 2026. Junts disse que o texto do governo estava mal redigido e exigiu que sua própria proposta alternativa fosse negociada em seu lugar, enquanto o Partido Nacionalista Basco dividiu seu voto, apoiando um decreto mas não o outro, o que ajudou a derrotar ambos.
O que os decretos rejeitados teriam mudado?
Um decreto teria limitado os aumentos de aluguel a 2% ao ano até 2027, suspenso despejos de inquilinos vulneráveis até 2030, e restringido compras de propriedades em massa abaixo do valor de mercado. O outro teria feito com que contratos de aluguel se renovassem automaticamente a menos que os proprietários pagassem 12 meses de aluguel para encerrá-los.
O que desencadeou os protestos?
A raiva pública cresceu drasticamente após o despejo em 23 de setembro de 2026 da mulher de 87 anos Maricarmen Abascal em Madri, após 70 anos no mesmo apartamento; seu proprietário havia buscado aumentar seu aluguel de aproximadamente 500 euros para 2.650 euros por mês antes de ser mais tarde reduzido para 1.650 euros, de acordo com Euronews. O caso levou a um acampamento contínuo na Puerta del Sol e marchas em mais de 50 cidades.
Quão ruim é o problema de acessibilidade de habitação da Espanha?
Aluguéis e preços de imóveis subiram mais rápido que os salários durante anos; o Banco da Espanha apontou repetidamente uma escassez de oferta de habitação como um motor-chave de aumento de preços, e em 2024 mais de um quarto dos inquilinos do mercado de renda gastavam mais de 40% de sua renda em habitação, bem acima da média da UE, de acordo com Euronews.
Isso poderia levar a eleições antecipadas na Espanha?
O Primeiro-Ministro Pedro Sánchez abriu um período de revisão sobre se convocaria eleições antecipadas após a derrota do decreto, informou Infobae. A partir de 3 de outubro de 2026, nenhuma decisão oficial havia sido anunciada.
Como o mundo está contando
Português BrasileiroOs veículos de comunicação espanhóis como Infobae e Idealista focam bastante no ângulo parlamentar e político-partidário, detalhando as táticas de negociação de Junts com o governo do PSOE e o conteúdo legal preciso dos dois decretos, juntamente com cobertura logística de marchas em dezenas de cidades.
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