西班牙議會否決緊急住房法令 全國抗議活動擴大

西班牙眾議院於2026年10月2日否決了兩項應急住房法令。根據半島電視台和Idealista的報導，來自加泰隆尼亞分離主義政黨Junts、保守派人民黨(PP)和極右派Vox的議員反對這兩項措施。首相佩德羅·桑切斯的政府以需要議會批准的法令形式推進了這些措施。

這一否決發生在全國示威活動的週末。租戶工會聯合會(Confederación de Sindicatos de Inquilinas)組織了西班牙50多個城市的遊行。根據Infobae的報導，在馬德里，抗議隊伍於10月3日中午從西班牙廣場、阿托查、公主醫院和埃米利奧·卡斯特拉爾廣場出發，匯聚在市政廳前的塞貝萊斯廣場，Infobea報導稱。

被否決的法令會產生什麼影響

第一項法令Real Decreto-ley 26/2026將對現有租賃合同的年度租金漲幅限制在2%，直至2027年底，暫停驅逐沒有替代住房的弱勢人群直至2030年底，並禁止某些實體在2028年前以低於估價值70%的價格購買房屋。根據Idealista的報導，該法令還包括對旅遊租賃的較低10%增值稅率、為降低價格的租戶和房東提供的稅收優惠，以及對高壓力市場中的空置住宅和旅遊公寓最高150%的物業稅附加費。

第二項法令Real Decreto-ley 27/2026規定住宅租賃合同自動續期，除非房東向租戶支付12個月的租金以終止合同。Idealista報導稱，Junts反對這兩項文本；巴斯克民族黨(PNV)支持第一項但拒絕了第二項。這種分裂有助於確保兩項措施都被否決。

為什麼Junts投票反對

根據Infobea的報導，Junts發言人米里亞姆·諾蓋拉斯稱政府的一攬子方案是'起草不當、措辭不當、在法律上不適用的法律'。該黨表示已直接向住房部長提交了替代住房法令，並設定了談判前提：撤回週五投票的兩項法令。

截至10月3日，Junts與由西班牙工人社會黨領導的政府關於替代文本的談判尚未恢復，Infobea報導稱。

是什麼引發了抗議

示威浪潮在2026年9月23日後加劇，當時87歲的瑪麗亞·德爾·卡門·阿瓦斯卡爾(以Maricarmen聞名)從她在馬德里居住70年的公寓中被驅逐。根據Euronews和半島電視台的報導，她被驅逐。根據Euronews的報導，她的房東提議將她的租金從約500歐元提高至2,650歐元，後來降低至1,650歐元；她在驅逐後被送進醫院。這起事件引發了馬德里太陽門廣場的持續帳篷營地，半島電視台報導該營地在議會投票時仍在活動。

憤怒背後的數字

在過去十年間，西班牙租賃市場大幅收緊。根據Euronews的報導，2026年8月平均廣告租金達到每平方米15.1歐元，比一年前上升5.8%。根據Euronews的報導，住房購買價格在2026年第二季度同比上升12.2%。西班牙央行反覆指出住房供應短缺是推高價格的主要驅動力，特別是在經濟動態地區，根據Euronews的報導，但沒有引用具體的全國短缺數字。

租戶工會在要求什麼

租戶工會聯合會呼籲租金下降50%、沒收被其稱為'禿鷹基金'持有的財產，以及無限期租賃合同。根據Infobea的報導，週末的遊行也被描述為朝著可能的關於住房一般罷工邁進的一步。

接下來會發生什麼

在週五的失敗後，首相桑切斯開啟了評審期以決定是否召集提前選舉，Infobea報導稱。根據Infobea的報導，Junts表示願意與西班牙工人社會黨談判其自己的住房提案，但已將被拒絕法令的撤回作為恢復談判的條件。截至2026年10月3日，還沒有宣布新的投票日期或修訂法令。