Парламент Испании отклоняет чрезвычайные жилищные декреты, поскольку протесты охватывают всю страну

2 октября 2026 года Конгресс депутатов Испании отклонил два чрезвычайных жилищных декрета. Депутаты от каталонской сепаратистской партии Юнтс, консервативной Народной партии (ПП) и ультраправого Вокса выступили против обеих мер, которые правительство премьер-министра Педро Санчеса провело в виде декретов-законов, требующих ратификации парламентом, согласно Al Jazeera и Idealista.

Отклонение произошло в выходные, когда по стране прошли масштабные демонстрации. Confederación de Sindicatos de Inquilinas, конфедерация профсоюзов нанимателей, организовала марши более чем в 50 испанских городах, сообщила Infobea. В Мадриде колонны протестующих выдвинулись в полдень 3 октября с площади Испании, станции Аточа, больницы Ла Принцеса и площади Эмилио Кастеляра, сходясь у Сибелес перед зданием городского совета, сказала Infobea.

Что дали бы отклоненные декреты

Первый декрет, Real Decreto-ley 26/2026, ограничил бы годовой рост арендной платы по существующим договорам на 2% до конца 2027 года, приостановил выселения уязвимых людей без альтернативного жилья до конца 2030 года и запретил бы определенным юридическим лицам покупать дома ниже 70% их оценочной стоимости до 2028 года, согласно Idealista. Он также включал бы более низкий налог на добавленную стоимость в размере 10% для туристических аренд, налоговые льготы для арендаторов и арендодателей, которые снизили цены, и надбавку к налогу на имущество до 150% на пустующие дома и туристические квартиры на напряженных рынках.

Второй декрет, Real Decreto-ley 27/2026, сделал бы договоры об аренде жилых помещений автоматически продлеваемыми, если только арендодатель не компенсировал бы арендатору 12 месяцев арендной платы для расторжения договора, сообщила Idealista. Юнтс выступила против обоих текстов; Баскская националистическая партия (ПНВ) поддержала первый, но отклонила второй, разделение, которое помогло обречь обе меры, согласно тому же источнику.

Почему Юнтс голосовала против

Представительница Юнтс Мириам Ногерас назвала пакет правительства «плохо составленным, плохо написанным законом, который юридически неприменим», сообщила Infobea. Её партия заявила, что предоставила альтернативный жилищный декрет непосредственно министру жилищного строительства и выдвинула предварительное условие для его обсуждения: снятие двух декретов, поставленных на голосование в пятницу.

По состоянию на 3 октября переговоры между Юнтс и возглавляемым PSOE правительством по альтернативному тексту не возобновились, согласно Infobea.

Что спровоцировало протесты

Волна демонстраций усилилась после выселения 23 сентября 2026 года 87-летней Марии дель Кармен Абаскаль, известной как Марикармен, из мадридской квартиры, в которой она жила 70 лет, сообщили Euronews и Al Jazeera. Её арендодатель предложил повысить арендную плату с примерно 500 евро до 2650 евро в месяц, позже снизив до 1650 евро, согласно Euronews; она была госпитализирована после выселения. Этот случай привел к постоянному палаточному лагерю на мадридской площади Пуэрта-дель-Соль, который Al Jazeera описала как все еще активный на момент парламентского голосования.

Цифры, стоящие за гневом

Испанский рынок аренды резко сжался за последнее десятилетие. Средняя объявленная арендная плата достигла 15,1 евро за квадратный метр в августе 2026 года, что на 5,8% выше, чем год назад, сообщила Euronews. Цены на жилые помещения выросли на 12,2% в годовом исчислении во втором квартале 2026 года, сообщила Euronews. Банк Испании неоднократно указывал на дефицит предложения жилья как на главный драйвер роста цен, особенно в экономически динамичных районах, согласно Euronews, которая не приводила конкретную национальную цифру нехватки.

Что требуют профсоюзы арендаторов

Confederación de Sindicatos de Inquilinas призвала к 50% сокращению арендной платы, конфискации имущества, находящегося в руках того, что она называет «хищническими фондами», и бессрочным договорам аренды, сообщила Infobea. Infobea также описала выходные марши как шаг к возможной всеобщей забастовке по жилищному вопросу.

Что дальше

После поражения в пятницу премьер-министр Санчес открыл период пересмотра для решения вопроса о проведении досрочных выборов, сообщила Infobea. Юнтс заявила о готовности к переговорам о своем собственном жилищном предложении с PSOE, но обусловила возобновление переговоров снятием отклоненных декретов, согласно Infobea. На момент 3 октября 2026 года не было объявлено ни о новой дате голосования, ни о пересмотренном декрете.