El Congreso de los Diputados de España rechazó dos decretos gubernamentales dirigidos a frenar desahucios y limitar las rentas el 2 de octubre de 2026, después de que Junts, el Partido Popular y Vox votaran en contra. La derrota se produjo cuando los sindicatos de inquilinos mantenían a miles de personas en las calles y en un campamento de tiendas en la Puerta del Sol de Madrid, exigiendo una mayor protección contra el aumento de rentas y desahucios.
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El Congreso de los Diputados de España rechazó dos decretos de vivienda de emergencia el 2 de octubre de 2026. Los parlamentarios del partido separatista catalán Junts, del conservador Partido Popular (PP) y de la ultraderechista Vox se opusieron a ambas medidas, que el gobierno del primer ministro Pedro Sánchez había impulsado como decretos-leyes que requieren ratificación parlamentaria, según Al Jazeera e Idealista.
El rechazo llegó durante un fin de semana de manifestaciones nacionales. La Confederación de Sindicatos de Inquilinas organizó marchas en más de 50 ciudades españolas, informó Infobae. En Madrid, columnas de manifestantes salieron al mediodía del 3 de octubre desde la Plaza de España, Atocha, el Hospital de La Princesa y Glorieta de Emilio Castelar, convergiendo en Cibeles frente al ayuntamiento, según Infobae.
Qué habrían hecho los decretos rechazados
El primer decreto, Real Decreto-ley 26/2026, habría limitado los aumentos anuales de alquiler en contratos existentes al 2% hasta el final de 2027, suspendido desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional hasta el final de 2030, y prohibido a ciertas entidades comprar viviendas por debajo del 70% de su valor tasado hasta 2028, según Idealista. También incluía una tasa de IVA más baja del 10% para alquileres turísticos, incentivos fiscales para inquilinos y propietarios que redujeran precios, y un recargo de impuesto a la propiedad de hasta el 150% en viviendas vacías y pisos turísticos en mercados de alta presión.
El segundo decreto, Real Decreto-ley 27/2026, habría hecho que los contratos de alquiler residencial se renovaran automáticamente a menos que el propietario compensara al inquilino con 12 meses de alquiler para rescindir el contrato, informó Idealista. Junts se opuso a ambos textos; el Partido Nacionalista Vasco (PNV) respaldes el primero pero rechazó el segundo, una división que ayudó a sellar la derrota de ambas medidas, según el mismo informe.
Por qué Junts votó en contra
La portavoz de Junts, Miriam Nogueras, calificó el paquete del gobierno como 'una ley mal redactada, mal escrita, que no es legalmente aplicable', informó Infobae. Su partido dijo que había entregado un decreto alternativo de vivienda directamente al ministro de vivienda y estableció una condición previa para negociarlo: la retirada de los dos decretos sometidos a votación el viernes.
Depende de ellos decidir si quieren proporcionar una solución a una situación de emergencia o quieren seguir alimentando una narrativa que es una mentira, y quieren elecciones.
— Miriam Nogueras, portavoz de Junts, citada por Infobae
A partir del 3 de octubre, las negociaciones entre Junts y el gobierno liderado por el PSOE sobre un texto alternativo no habían reanudado, según Infobae.
Qué desencadenó las protestas
La ola de manifestaciones se intensificó después del desahucio del 23 de septiembre de 2026 de María del Carmen Abascal, conocida como Maricarmen, una mujer de 87 años, de su apartamento de Madrid donde había vivido durante 70 años, informaron Euronews y Al Jazeera. Su casero le había propuesto aumentar su alquiler de aproximadamente 500 euros a 2.650 euros mensuales, posteriormente reducido a 1.650 euros, según Euronews; fue hospitalizada después del desahucio. El caso provocó un campamento de tiendas continuo en la plaza Puerta del Sol de Madrid, que Al Jazeera describió como aún activo en el momento de la votación parlamentaria.
Los números detrás de la ira
El mercado de alquiler de España se ha endurecido bruscamente durante la última década. La renta anunciada promedio alcanzó 15,1 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, un aumento del 5,8% respecto al año anterior, informó Euronews. Los precios de compra de viviendas subieron un 12,2% año tras año en el segundo trimestre de 2026, informó Euronews. El Banco de España ha señalado repetidamente un déficit de oferta de vivienda como principal impulsor de la subida de precios, en particular en zonas económicamente dinámicas, según Euronews, que no citó una cifra de déficit nacional específica.
Indicadores de costos de vivienda de España, 2026
Indicador
Cifra
Fuente
Renta anunciada promedio (agos. 2026)
15,1 €/m², +5,8% año tras año
Euronews
Índice de precios de vivienda (Q2 2026)
+12,2% año tras año
Euronews
Inquilinos gastando >40% de ingresos en vivienda (2024)
28,1% frente al promedio de la UE 19,2%
Euronews
Qué piden los sindicatos de inquilinos
La Confederación de Sindicatos de Inquilinas ha pedido una reducción del 50% en las rentas, la incautación de propiedades en poder de lo que llama 'fondos buitre', y contratos de alquiler indefinidos, informó Infobae. Infobae también describió las marchas del fin de semana como un paso hacia una posible huelga general sobre vivienda.
Qué pasará después
Tras la derrota del viernes, el Primer Ministro Sánchez abrió un período de revisión para decidir si convocar elecciones anticipadas, informó Infobae. Junts ha dicho que está abierto a negociar su propia propuesta de vivienda con el PSOE pero ha hecho de la retirada de los decretos rechazados una condición para que se reanuden las conversaciones, según Infobae. No se había anunciado ninguna nueva fecha de votación ni decreto revisado a partir del 3 de octubre de 2026.
Preguntas
¿Por qué el Congreso de España rechazó los decretos de vivienda?
Junts, el Partido Popular y Vox votaron en contra de ambos decretos-leyes el 2 de octubre de 2026. Junts dijo que el texto del gobierno estaba mal redactado y exigió que se negociara su propia propuesta alternativa en su lugar, mientras que el Partido Nacionalista Vasco dividió su voto, respaldando un decreto pero no el otro, lo que ayudó a hundir ambos.
¿Qué habrían cambiado los decretos rechazados?
Un decreto habría limitado los aumentos de alquiler al 2% anual hasta 2027, suspendido desahucios de inquilinos vulnerables hasta 2030, y restringido compras de propiedades en masa por debajo del valor de mercado. El otro habría hecho que los contratos de alquiler se renovaran automáticamente a menos que los propietarios pagaran 12 meses de alquiler para terminarlos.
¿Qué provocó las protestas?
La ira pública creció bruscamente después del desahucio del 23 de septiembre de 2026 de la mujer de 87 años Maricarmen Abascal en Madrid, después de 70 años en el mismo apartamento; su casero había buscado aumentar su alquiler de aproximadamente 500 euros a 2.650 euros al mes antes de que más tarde se redujera a 1.650 euros, según Euronews. El caso llevó a un campamento continuo en la Puerta del Sol y marchas en más de 50 ciudades.
¿Cuán grave es el problema de asequibilidad de vivienda de España?
Las rentas y los precios de las viviendas han aumentado más rápido que los salarios durante años; el Banco de España ha citado repetidamente una escasez de oferta de vivienda como impulsor clave del aumento de precios, y en 2024 más de una cuarta parte de los inquilinos del mercado de renta gastaban más del 40% de sus ingresos en vivienda, muy por encima del promedio de la UE, según Euronews.
¿Podría esto llevar a elecciones anticipadas en España?
El Primer Ministro Pedro Sánchez abrió un período de revisión sobre si convocar elecciones anticipadas después de la derrota del decreto, informó Infobae. A partir del 3 de octubre de 2026, no se había anunciado ninguna decisión oficial.
Cómo lo cuenta el mundo
EspañolLos medios españoles como Infobae e Idealista se enfocan en gran medida en el ángulo parlamentario y político-partidista, detallando las tácticas de negociación de Junts con el gobierno del PSOE y el contenido legal preciso de los dos decretos, junto con cobertura logística de marchas en docenas de ciudades.
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