Pemerintah Spanyol sekarang mewajibkan otoritas regional untuk menanggung utang sewa yang belum dibayar bagi penyewa yang rentan menghadapi penggusuran, menjadi debitur penyewa jika tidak ada perumahan alternatif yang ditawarkan dalam dua bulan. Komisi Tetap Kongres mengesahkan ukuran tersebut pada 7 Oktober 2026, setelah penolakan versi sebelumnya memaksa pemilihan snap untuk 29 November.
Versi ini adalah terjemahan mesin dari naskah asli (English). Baca naskah asli
Kongres Spanyol mengesahkan dekrit perumahan pada 7 Oktober 2026, yang memaksa pemerintah regional untuk membayar utang sewa penyewa yang rentan daripada membiarkan mereka diusir. Aturan ini, bagian dari paket langkah-langkah perumahan darurat yang lebih luas, membuat komunitas otonom menjadi debitur hukum penyewa kepada pemilik jika gagal menemukan penyewa perumahan alternatif dalam jangka waktu yang ditentukan, menurut outlet berita democrata.es, edisi bahasa Inggris dari surat kabar Spanyol El Debate.
Bagaimana mekanisme asumsi utang bekerja
Di bawah dekrit, setelah pengadilan memberi tahu administrasi regional bahwa penyewa yang rentan menghadapi penggusuran karena ketidakbayaran, wilayah memiliki jangka waktu maksimal dua bulan yang tidak dapat diperpanjang untuk menawarkan penyewa tersebut rumah lain, democrata.es melaporkan. Jika tidak dapat melakukannya, penyewa harus sebaliknya membayar pemilik — atau menyetor di pengadilan — jumlah penuh yang terhutang, termasuk sewa terakumulasi dan biaya gugatan.
Pembayaran utang tersebut membatalkannya dan menghentikan penggusuran sambil menjaga sewa tetap berlaku. Jika wilayah tidak menempati kembali penyewa atau menyelesaikan utang dalam jendela dua bulan, maka secara otomatis menjadi debitur langsung pemilik, yang menghalangi penggusuran dan membiarkan penyewa tinggal sampai status rentan mereka berakhir, menurut democrata.es. Pemerintah pusat mengganti biaya wilayah yang mereka keluarkan, outlet menambahkan.
Pembekuan penggusuran hingga 2030, dengan pengecualian untuk pemilik kecil
Pembekuan pada penggusuran penyewa yang rentan berjalan hingga 31 Desember 2030, ketika pihak yang mencari penggusuran adalah dana investasi atau pemegang properti besar lainnya — sekarang didefinisikan dalam dekrit yang direvisi sebagai pemilik lebih dari sepuluh rumah, menurut situs berita properti Idealista. Pemilik yang lebih kecil diperlakukan berbeda: mereka menghadapi penangguhan hingga tiga tahun, tergantung tinjauan tahunan, dan berhak atas kompensasi untuk sewa yang hilang dan biaya utilitas, democrata.es melaporkan.
Dekrit yang ditolak sekali, kemudian hidup kembali
Kongres Spanyol telah menolak pengesahan dekrit perumahan asli pada 2 Oktober 2026, menurut edisi Spanyol Euronews. Kekalahan itu mendorong Perdana Menteri Pedro Sánchez untuk membubarkan Parlemen dan mengeluarkan pemilihan umum darurat untuk 29 November 2026, Daily Sabah melaporkan.
Daily Sabah juga melaporkan bahwa protes perumahan nasional, termasuk bentrokan antara polisi dan aktivis di Barcelona pada 5 Oktober, mengikuti penggusuran seorang wanita berusia 87 tahun di Madrid. Pada 6 Oktober, Dewan Menteri kembali menyetujui dua dekrit yang direvisi: yang pertama mencakup perlindungan utang penyewa, sementara yang kedua, yang akan membuat pembaruan kontrak sewa otomatis, menentukan tanggal mulai berlaku 15 November 2026, jika divalidasi sebelumnya, menurut Idealista.
Mengapa suara kedua diperlukan
Karena Parlemen telah dibubarkan untuk pemilihan, persetujuan pindah ke Diputación Permanente, lembaga 69 anggota yang terus berfungsi antar legislatur, Euronews menjelaskan. Pada 7 Oktober, dekrit pertama disetujui oleh 35 suara untuk 34, dengan PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, Podemos dan Basque Nationalist Party (PNV) mendukung dan PP, Vox dan Junts per Catalunya menentang, menurut euribor.com.es. Dukungan PNV terbukti sangat penting setelah teks yang sama gagal di Kongres penuh seminggu sebelumnya.
Reaksi politik
Pemimpin PNV Aitor Esteban mengatakan membawa dekrit ke Diputación Permanente itu legal tetapi, dalam kata-katanya seperti yang dikutip oleh Infobae, "tidak ortodoks" dan "tidak cantik." Dia mengatakan partainya mendukung dekrit pertama, mencakup penyewa dan pemilik kecil, demi konsistensi, sambil menolak teks kedua tentang pembaruan kontrak otomatis.
Tidak ortodoks dan tidak cantik, tetapi legal.
— Aitor Esteban, pemimpin PNV, tentang menggunakan Diputación Permanente untuk menyetujui dekrit (melalui Infobae)
Esteban juga menyebut dekrit yang divalidasi sebagai "tambalan sementara" dan mengatakan bahwa hukum perumahan dasar Spanyol dirancang dengan buruk, meninggalkan celah yang harus diisi dengan tergesa-gesa sebelum pemilihan, Infobae melaporkan. Bersama dengan dekrit, pemerintah mengumumkan program pinjaman terpisah €10 miliar yang disebut "Tu Casa," menawarkan pinjaman tanpa bunga hingga €50.000 kepada pembeli pertama kali, dibiayai melalui pemberi pinjaman negara ICO, menurut situs berita properti Idealista.
Dekrit perumahan yang divalidasi sekilas
Tindakan
Detail
Sumber
Batas waktu penempatan ulang regional
Dua bulan dari pemberitahuan pengadilan; administrasi kemudian membayar utang atau menjadi debitur
democrata.es
Pembekuan penggusuran, pemegang besar
Hingga 31 Desember 2030, untuk pemilik lebih dari 10 rumah atau dana investasi
Idealista
Pembekuan penggusuran, pemilik kecil
Hingga 3 tahun, tinjauan tahunan, kompensasi untuk sewa/utilitas yang hilang
democrata.es
Suara Diputación Permanente (Oct 7)
35 mendukung (PSOE, Sumar, ERC, EH Bildu, Podemos, PNV) hingga 34 menentang (PP, Vox, Junts per Catalunya)
euribor.com.es
Dekrit kedua (pembaruan otomatis)
Mulai berlaku 15 November hanya jika divalidasi secara terpisah
Idealista
Program pinjaman "Tu Casa"
Fonds €10bn; pinjaman 0% hingga €50.000 untuk pembeli pertama kali melalui ICO
Idealista
Pertanyaan
Apa sebenarnya yang harus dilakukan pemerintah regional Spanyol untuk penyewa yang rentan menghadapi penggusuran?
Setelah pengadilan memberi tahu wilayah bahwa penyewa yang rentan diusir karena ketidakbayaran, wilayah memiliki dua bulan untuk menawarkan penyewa alternatif perumahan; jika tidak, penyewa harus membayar pemilik utang yang terhutang, menurut democrata.es.
Apa yang terjadi jika wilayah tidak menempati kembali penyewa atau tidak membayar utang tepat waktu?
Wilayah secara otomatis menjadi debitur pemilik penyewa, yang menghalangi penggusuran dan membiarkan penyewa tinggal sampai status rentan mereka berakhir, menurut democrata.es.
Mengapa dekrit perlu disetujui dua kali?
Kongres menolak versi pertama pada 2 Oktober 2026, yang memimpin Pedro Sánchez untuk membubarkan Parlemen dan mengeluarkan pemilihan untuk 29 November; pemerintah kemudian kembali menyetujui dekrit yang direvisi melalui Diputación Permanente, badan yang berfungsi saat Parlemen dibubarkan, Euronews melaporkan.
Apakah pembekuan penggusuran berlaku untuk setiap pemilik?
Tidak. Dana investasi dan pemilik lebih dari sepuluh rumah menghadapi pembekuan hingga 31 Desember 2030, sementara pemilik yang lebih kecil mendapatkan penangguhan lebih pendek hingga tiga tahun dengan kompensasi untuk sewa yang hilang, menurut Idealista dan democrata.es.
Apa program "Tu Casa" yang diumumkan bersama dekrit?
Ini adalah dana terpisah €10 miliar yang menawarkan pinjaman tanpa bunga hingga €50.000 kepada pembeli pertama kali, dikelola melalui pemberi pinjaman negara ICO, menurut Idealista.
Bagaimana dunia menceritakannya
IndonesiaOutlet Spanyol (Infobae, Euronews en español, Idealista, euribor.com.es) membingkai cerita tentang pertarungan politik atas prosedur Diputación Permanente, suara ayunan PNV, dan pemilihan snap yang disebut setelah penolakan Kongres awal, dengan perhatian lebih sedikit pada mekanisme penyewa itu sendiri daripada aritmatika parlemen.
Tulisan ini disiapkan dengan kecerdasan buatan dan lolos pemeriksaan sumber otomatis sebelum terbit. Jika Anda melihat kesalahan, ajukan koreksi. Ajukan koreksi atau hak jawab · Cara kami bekerja
Sekretaris Negara Vatikan, Kardinal Pietro Parolin, telah menyebutnya 'tidak dapat diterima untuk mengubah kematian menjadi tontonan,' mengkritik rencana untuk menyiarkan langsung eksekusi regu tembak mantan Mayor Tentara Nidal Hasan pada 3 Desember. Tahta Suci mengatakan mereka berencana mengeluarkan pernyataan formal, dan Parolin mencatat bahwa konferensi para uskup Katolik Amerika Serikat juga telah berbicara tentang masalah ini.
Presiden Donald Trump telah mengajukan petisi kepada Mahkamah Agung AS untuk menghidupkan kembali gugatan terhadap Hillary Clinton, James Comey dan terdakwa lainnya atas pemilihan 2016, setelah pengadilan tingkat rendah menolak kasus dan mengenakan denda mendekati 1 juta dolar. Para pengacara Trump berpendapat bahwa kasus tersebut salah ditolak atas dasar batas waktu status dan waktu berkuasanya seharusnya telah menghentikan batas waktu hukum.
Pengadilan Tenaga Kerja Roma pada 9 Oktober 2026 menolak banding mendesak dari jurnalis Sigfrido Ranucci yang mencari reinstatement sebagai pembawa acara Report, program investigasi yang dia pimpin selama sembilan tahun. Hakim Donatella Casari memutuskan bahwa pemilihan pembawa acara program termasuk dalam prerogratif editorial RAI, dan tidak menemukan bukti bahwa tekanan politik secara tegas membentuk keputusan penyiar. Ranucci mengatakan dia menerima putusan, sementara para pengacaranya mengatakan mereka akan mempertimbangkan langkah hukum lebih lanjut.
Presiden Donald Trump mengumumkan pada 9 Oktober 2026, melalui Truth Social bahwa Katie Zacharia, seorang penasihat komunikasi senior di Trump Media & Technology Group, akan menjadi sekretaris pers Gedung Putih berikutnya. Dia menggantikan Karoline Leavitt, yang mundur pada akhir Agustus setelah melahirkan anak keduanya, meninggalkan posisi itu kosong selama sekitar dua bulan.
